🏔️ عقارات جاهزة للسكن –
شمال إيطاليا

نتائج بيع عادي تم التحقق من تفاصيل الإعلان المنشور. التصنيف يركز على الجاهزية، السعر، المساحة، الرسوم، والقرب النسبي من زيلامسي وكومو.

€35,000
Borgo Valbelluna – Stabie
جاهز
نوع السكن
جزء من فيلا ثنائية
المساحة
84 م²
الطوابق
3 مستويات
الغرف
6 فراغات / 3 غرف نوم
سعر المتر
€417 / م²
رسوم المبنى
لا توجد رسوم معلنة
العمر
عقار قديم
الحالة
صالح للسكن
إلى Zell am See
≈ 3–4 ساعات
إلى Como
≈ 4 ساعات
الملاحظات: سعر منخفض بالنسبة للمساحة، مناسب لمن يريد ملكية مستقلة أكثر من شقة داخل مجمع.
فتح الإعلان Google Maps
€30,000
Nevegal – Belluno
جاهز
نوع السكن
شقة Duplex
المساحة
41 م²
المستويات
مستويان
الغرف
Studio + مطبخ + حمام
سعر المتر
€732 / م²
السعر الإجمالي
€30,000
الأثاث
مفروشة
رسوم المبنى
€110 شهريًا
€1,320 سنويًا
إلى Zell am See
≈ 3–3.5 ساعات
إلى Como
≈ 4 ساعات
الملاحظات: مفروشة وجاهزة للاستخدام، تراس وإطلالة جبلية ومصعد. انتبه إلى رسوم المبنى السنوية.
فتح الإعلان Google Maps

🇮🇹 تملك السعودي في إيطاليا

هذا القسم يلخص أهم البنود التي يجب فحصها عند شراء عقار في إيطاليا بواسطة مواطن سعودي غير مقيم. يجب التحقق من أهلية المشتري والعقار مع Notaio إيطالي قبل دفع عربون غير قابل للاسترداد.

البند التفاصيل التكلفة التقريبية
سعر العقار حسب الإعلان مثال €30,000
Codice Fiscale الرقم الضريبي الإيطالي المطلوب لإتمام المعاملة يعتمد على طريقة استخراجه
ضريبة التسجيل عند الشراء من شخص خاص بدون امتياز Prima Casa 9% وفق الأساس الضريبي المطبق، بحد أدنى €1,000
Mortgage Tax رسم ثابت في الحالة المعتادة €50
Cadastral Tax رسم ثابت في الحالة المعتادة €50
Notaio كاتب العدل الذي يتم أمامه نقل الملكية حسب العقار والمعاملة
الوكالة العقارية إذا تم الشراء عن طريق وسيط حسب اتفاق الوكالة + الضرائب
IMU ضريبة عقارية سنوية قد تنطبق على البيت الثاني تختلف حسب البلدية والقيمة العقارية
TARI رسوم النفايات تختلف حسب البلدية والمساحة والاستخدام
رسوم Condominium رسوم المبنى والخدمات المشتركة للشقق تختلف من عقار لآخر
الإقامة شراء العقار وحده لا يمنح الإقامة الإيطالية تلقائيًا —
المعاملة بالمثل يجب على Notaio التأكد من الوضع القانوني للمشتري السعودي غير المقيم قبل إتمام البيع —